葡萄牙新规大盘点!

葡萄牙作为欧盟成员国,其护照在近年来的全球护照指数排名中一直居高不下。据葡华报综合报道,最新亨利护照指数(The Henley Passport Index)显示,葡萄牙护照允许在187个国家/地区免签证入境,在全球护照榜单中上升一位,目前位于第五名。

葡萄牙的黄金签证计划自2012年首次推出以来已经发生了显着变化。除了最初要求投资者购买至少50万欧元的房地产的立法外,现在还有几种不同的房地产投资类别可供选择。以下是围绕每个投资类别和减少选项的标准的细分。

葡萄牙最初的黄金签证法案要求投资者以至少50万欧元或以上的价格购买葡萄牙房地产。房地产可以是住宅或商业,位于国内任何地方,并且可以是任何年龄、转售、新建或期房。这个原始选项被称为65A-C类,目前仍然受到希望以这个或以上价格购买房产的投资者的欢迎,对房产的面积或类型没有限制。

在葡萄牙某些被认为“人口密度低”的地区购买房产的投资者可以从50万欧元的投资门槛中获得20%的折扣,以至少40万欧元的价格购买任何房产。如上所述,该物业可以是转售的、新的或期房的,它只需要位于符合条件的区域内即可。要成为“低人口密度”地区,该地区或地区的常住人口应低于每平方公里100人或人均GDP低于全国平均水平的75%。阿尔加维的部分地区属于这一类。

2015年,该立法进行了修订,纳入了一个名为65A-D的新类别。如果购买的房地产超过30年或位于“城市改造”区域并将进行翻新,则投资门槛可降低至35万欧元。里斯本和波尔图的某些部分被归类为城市复兴区,这使得这种选择对于那些希望以较低的利率在该国主要城市之一进行投资的人来说非常受欢迎。翻新工程的费用可包含在35万欧元的投资中。

除上述要求外,如果房产也位于“低人口密度”地区,则最低投资额可再降低20%,至28万欧元。

政策一变再变,很多机会把握不住就流逝了!新政规定黄金签证投资者可以购买:

住宅修复项目也位于葡萄牙指定内部区域内的指定“低密度”区域,起价28万欧元。

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